ZEER RUIME LANGHUISBOERDERIJ UIT 1873, MET 1,8 HECTARE EIGEN GROND.

Een imposante vrijstaande langhuisboerderij uit 1873 met een perceel van maar liefst 18.310 m², een vrijstaand zomerhuis, boomgaard en weiland. Een uniek object voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en landelijk wonen, op korte afstand van Amsterdam en Utrecht. Deze karakteristieke boerderij is met haar afmetingen van circa 14 x 30 meter bijzonder groot te noemen. Een aanzienlijk deel van de voormalige stal is momenteel als bergruimte in gebruik. De enorme omvang van het gebouw, gecombineerd met de ligging op een perceel van ruim 1,8 hectare, maakt dit tot een object met een geheel eigen karakter.
Het geheel is met name interessant voor kopers die ruimte en grond zoeken en niet terugschrikken voor een renovatie.



Kenmerken

:

Bouwjaar : 1873

Bouwaard : Traditioneel, pannengedekt

Woonoppervlakte. : 451 m2
Inhoud
Totaal : 2.688 m3

Perceeloppervlakte : 18.310 m2


Wonen in een authentieke boerderij:

Via de zij-entree bereikt u de lange gang die over de volle breedte van de boerderij loopt. Aan het andere eind van de gang, geven openslaande deuren toegang tot het terras aan de westzijde van de boerderij, waar u heerlijk van de avondzon kunt genieten.
Aan de voorzijde bevinden zich de ruime woonkamer en de landelijke keuken. Verder is er een opkamer met daaronder de originele zoutkelder; een ruime slaapkamer; een complete badkamer en een separaat toilet.
Op de verdieping bevindt zich een zeer royale overloop met toegang tot vijf ruime slaapkamers. De voormalige stalruimte is verdeeld in verschillende grote vertrekken en biedt veel aanvullende inpandige ruimte.

Ruimte voor paarden en het buitenleven

Voor liefhebbers van paarden en het buitenleven is dit een bijzonder interessant object. Het perceel van ruim 1,8 hectare biedt volop ruimte voor het houden van paarden aan huis.
De omvangrijke voormalige stalruimten bieden daarnaast mogelijkheden voor het realiseren van paardenboxen en andere voorzieningen voor het houden van paarden, uiteraard binnen de geldende regelgeving.
Hier kunt u wonen, uw paarden aan huis houden en volop genieten van de ruimte die een perceel van deze omvang biedt.

Ligging

De combinatie van landelijk wonen en de nabijheid van de Randstad is bijzonder. De boerderij ligt aan de spoorlijn Utrecht–Amsterdam, waarbij station Breukelen op korte afstand is gelegen. Amsterdam en Utrecht zijn in circa 20 minuten bereikbaar.

Bijzonderheden

– Karakteristieke langhuisboerderij uit 1873
– Afmetingen circa 14 x 30 meter
– Perceeloppervlakte 18.310 m²
– Geen gasaansluiting.
– Elektrische verwarming
– Vrijstaand zomerhuis
– Boomgaard en weiland
– Uitermate geschikt voor liefhebbers van paarden en het buitenleven

Woonbestemming

Mogelijkheden voor aan huis gebonden activiteiten binnen de geldende regelgeving
Ondergrondse olietank aanwezig; volgens opgave conform KIWA-richtlijnen gesaneerd
Niet aangesloten op openbaar riool; voorzien van een IBA
De boerderij wordt verkocht en aanvaard in de staat waarin deze zich bevindt, “as is, where is”.

In de koopovereenkomst worden o.a. de niet-bewonings-clausule, ouderdoms-clausule en de standaard asbest-clausule opgenomen.

Bestemming

In het bestemmingsplan heeft dit object de bestemming wonen. Aan huis gebonden beroepen zonder personeel zijn in principe toegestaan.

Een object voor de liefhebber

Een boerderij van deze omvang, met ruim 1,8 hectare eigen grond, komt niet vaak beschikbaar. Wie droomt van ruimte, paarden aan huis, een boomgaard en weiland, en bovendien de ambitie heeft om een grote historische boerderij nieuw leven in te blazen, vindt hier een object met een uitzonderlijk karakter. 

De boerderij wordt verkocht en aanvaard in de staat waarin deze zich bevindt, “as is, where is”.


Dit is geen woning voor iemand die uitsluitend een instapklaar huis zoekt, maar juist voor degene die de schaal, het karakter en de ligging van een historische boerderij weet te waarderen en bereid is daarin te investeren.

De combinatie van de grootte, de hoeveelheid grond en de ligging nabij de Randstad maakt dit een object dat vooral vraagt om visie, investering en liefde voor het buitenleven.